这项交易预计第三季完成后，凯德集团在这六个项目的有效股权，将从交易前通过私募基金持有的30.7％至55％，减少到12.6％至30％。集团预计会取得超过20亿元净收益，以推动新经济资产方面的投资。

凯德集团周一股价闭市报3.74元，上扬6分或1.63％。

交易后，集团净有形资产值将从每股4.09元，增至4.15元。

今年3月，它宣布历来最大重组计划，把房地产开发业务私有化，同时把投资管理平台和旅宿业务整合，让集团能专注于投资管理业务，加速扩大轻资产且资本效率高的业务，从而创建亚洲最大房地产投资管理公司。

它将继续为这些项目提供资产管理服务，收取管理费收入。

他也说：“我们最近在中国注册成为私募基金经理，让我们能进行境内人民币集资，以及在中国提供基金管理服务……在拥有多种资产循环战略以及多元化资金来源下，我们对凯德下一阶段增长充满信心，将能成为专注于亚洲的轻资产、资本高效的全球房地产投资管理公司。”

顺应新的投资策略，集团指出，它在4月宣布以36亿6000万人民币（约7亿5770万新元）首次收购上海的最大数据中心园区之一。

该交易预计第三季完成后，凯德集团在这六个项目的有效股权，将从交易前通过私募基金持有的30.7％至55％，减少到12.6％至30％。集团预计会取得超过20亿元净收益，以推动新经济资产方面的投资。

这六个来福士项目分别位于上海、北京、宁波、成都、长宁和杭州。

谈及这次交易取得的资金，潘子翔表示：“部分资金将用于重点投资数据中心等新经济资产。未来几年，我们计划将中国的新经济资产规模从2020年底的15亿元扩大到50亿元。投资重点涵盖产业园区、物流和数据中心。”

来福士是凯德旗下综合体旗舰品牌，涵盖办公楼、购物中心和酒店等。最早的来福士项目起源于新加坡，1986年开业。2014年，来福士品牌进入中国以来，发展至今在中国有九座综合体。除了上述六个项目，还包括重庆来福士、深圳来福士广场和北外滩来福士。

凯德集团首席执行官李志勤在文告中表示，集团会继续推动和参与来福士广场的未来增长。集团进入中国27年，至今已构建了超过244亿元的投资房地产资产，并乐于与中国当地机构投资者合作，让凯德投资者基础更多元化。

凯德集团（CapitaLand）又有交易大动作。

凯德去年11月宣布加大在中国的新经济资产投资策略，以搭乘中国经济转型集中于科技、服务以及国内消费的浪潮。

凯德集团（中国）投资与投资组合管理首席执行官潘子翔说：“来福士投资组合位于门户城市、与主要交通枢纽紧密连结。2008至2020年间，涉及交易的六个来福士投资组合所取得的基金管理费率平均约为62个基点，是能够提供稳定经常收入的成熟资产。”

包括脱售来福士股权的最新交易，集团今年迄今已宣布脱售约112亿元资产，是每年脱售30亿元资产目标的三倍以上。与此同时，凯德的基金管理规模达到792亿元。

今年已脱售112亿元资产

凯德的商业项目运营模式主要是“地产＋基金”模式，项目初期由私募基金负责开发和孵化，通过高效运营，不断提升资产价值和回报率。待项目进入成熟期，再通过集团旗下上市房地产信托或第三方实现退出，把所得资金用于再投资。

该集团周一开市前宣布，已和中国平安人寿保险签署合作协议，将以467亿人民币（96亿新元）向后者出售位于中国的六个来福士资产组合的部分股权。