三巴旺某些私宅项目转售活动相当活跃，一年来，这一带其他私宅如The Brooks I和The Brooks II（2016年竣工，61个单位），分别售出10个和五个单位，Forest Hills公寓（2004年竣工，128个单位）则有八个单位易主。

随着交通连接的不断改善，三巴旺的交通将越来越方便。从上述私宅可步行至汤申—东海岸线的春叶（Springleaf）地铁站，该站预计今年第三季开通，前往乌节路不到25分钟。

三巴旺新私宅The Essence开盘两年多原本销量平平，但一场疫情却使得销量不跌反增，至今几乎售罄，这或许将带动房屋买家对这一带私宅的注意。

毗邻的排屋项目Hong Heng Terrace（1997竣工，26个单位）和Hong Heng Mansion（1996年竣工，41个单位）各有一项转售交易，Hong Heng Garden（1987年竣工，27个）则没有交易。

根据市建局数据，转售交易方面，Roots@Transit自去年7月发展商销量也加速，共售出七个单位。

根据市区重建局数据，发展商在5月售出一个101万7000元的单位，相当于每平方英尺1454元，而在4月则卖出三个单位，中位数尺价为1350元。

至于三巴旺私宅出租市场，一年来出租单位最多的是Hong Heng Mansion，共签订七份租约，其余项目则签订一至四份租约，租金介于1900元至2600元。

此外，包括快捷巴士车道和脚踏车车道的南北交通廊道（North-South Corridor）将把我国北部连接到市中心。

综合销售数据，不包括一个面积2217平方英尺的单位，这一带的私宅尺价介于717元（Forest Hills公寓）至1530元。

楼市探温

该项目共有31个单位，根据一些房屋经纪近期发给潜在买家的短信，发展商有10多个剩余单位求售，单卧房与双卧房分别从60余万元与70余万元起跳。

我国去年4月7日至6月1日间实施病毒阻断措施，包括示范单位不能开放也不允许实体看房，对许多私宅的销售造成影响。

衔接新柔两地的地铁系统预计2026年底通车。

该项目由两顺（Lian Soon）和胡金标（OKP）组成的财团发展，共有84个从一卧房至三卧房的单位。从去年6月以来，该项目共售出48个单位，而自2019年3月登场至今年5月，该项目已卖出81个单位。

The Essence将于2023年竣工，随着该项目的销售速度加快，附近另一个在2019年已竣工，但发展商Soon Bee Investments却还未售完所有单位Roots@Transit，也积极求售剩余单位。