闭市价:0.59元(-0.84%)
由于国际边界尚未开放,我们预计主要租赁协议将支撑该信托今年的酒店业务。
建议:增持
该信托的派息收益率相当诱人,2021财年和2022财年收益率分别为6%和6.1%,高于1%的新加坡10年政府债券收益率。而且,信托的交易价比净资产值低7%。(大华继显)
目标价:0.97元
信托2020财年每单位派息(DPU)为2.41分,同比下挫36.7%,符合我们的预期,占全年预测的95.4%。我们将2021至2023财年的每单位派息调高约2%,并相信与同行相比,该信托的收入最具韧性,因为酒店业务有主要租赁协议支撑。根据我们的预测,2020财年第四季的酒店客房平均收入(RevPAR)环比下跌9%,主要是因为外籍员工转向其他住房选择导致需求降低。
2021财年首半年每单位派息(DPU)为2.34分,同比增长0.8%,符合我们的预期。
建议:买入
(银河—联昌证券)
闭市价:0.81元(+0.62%)
联实全球商业房地产
投资信托(Lendlease Global Commercial REIT)
目标价:0.639元
远东酒店信托
(Far East Hospitality Trust)
313@somerset在2021财年第二季的出租率,环比增加3.1个百分点至98.7%。该资产将从格兰芝路(Grange Road)停车场重新发展计划中受惠。而位于意大利米兰市的商业房地产Sky Complex的出租率维持在100%,也将从当地的重新发展项目中受益。
一旦大部分的新加坡居民接种后,相信边界将慢慢对感染率较低的国家开放边界。