高纬环球资本市场执行董事傅子伟举例指出，上月乐斯太平洋控股集团（Roxy-Pacific Holdings）子公司以9300万元向单一业主收购位于基里玛路的15间排屋，“单一业主的地段将成为市场焦点，特别是基里玛路的交易过后，引起不少发展商关注，促使他们寻找有助他们乘势而上的优质地皮”。
李敏雯表示，目前发展商的未售单位库存持续减少，约2万6600个单位。而上一轮的集售周期在2016年第二季展开时，未售单位有2万3300个单位。
本地私宅市场趋暖，促使发展商积极寻求新地皮。房地产咨询公司高纬环球预测，下来市场可能掀起一波私人住宅地皮交易活动，单一业主的地段或中央商业区的较旧项目将受欢迎。
本地私人地皮买卖市场近期相当活跃，除了有三个集体出售项目成交，还有两个由单一业主拥有的地段售出。前者包括本月初成交在苏菲雅路（Sophia Road）的两个毗邻私宅项目菲海文楼（Fairhaven）和Sophia Ville，以及8月成交的Yuen Sing Mansion等，总额达7720万元。后者有海格路和基里玛路的私宅地段出售，总额达1亿2580万元。
私宅市场表现良好
私人地皮交易呈上升趋势
高纬环球报告指出，私人地皮交易活动近来有上升趋势，主要是私宅市场表现良好，第三季私宅价格环比上扬0.8％，达到2013年第三季来的峰值。全年私宅交易量估计达到约2万个单位，其中新私宅销量预计介于9800至1万个单位，可能超越去年所卖出的9912个单位。
高纬环球（Cushman & Wakefield）东南亚区研究部主管李敏雯说：“经过三年的停顿期后，集体出售住宅项目将重新成为焦点。有迹象显示，一些集体出售招标活动已启动，但由于酝酿期较长，发展商首选仍然是政府售地或私人地皮。”
如果包括新传媒集团位于加利谷山的地段，两周前以2亿8090万元价格卖出给鹏瑞利置地集团有限公司（Perennial Real Estate Holdings）和该公司主席郭孔丰共同拥有的公司，今年私人住宅地皮总交易额达4亿8390万元。
高纬环球资本市场执行董事傅子伟指出，单一业主的地段将成为市场焦点，尤其是在基里玛路交易过后，引起不少发展商关注，促使他们寻找有助他们乘势而上的优质地皮。
此外他也认为，符合中央商业区奖励计划的较旧办公楼项目也会吃香。为了振兴中央商业区，市区重建局去年推出该计划，鼓励业主和发展商加强区内建筑的多元化用途，提高城市吸引力。在计划下，现有办公建筑如果改为住宅和酒店用途，容积率可提高25％至30％。