博纳产业研究与内容主管黄秀莹认为，变化莫测的宏观经济展望和疲弱的就业市场料导致房价承压，因此接下来转售价也许会稍微上升，但大致上保持平稳。
在转售量方面，有1509个单位转手，是自2018年5月的新高，同比高出72.9％。大众私宅最受欢迎，转售量占总数的58％；中档和高档私宅的转售量分别占25.3％和16.8％。
疫情下卖主较愿议价
根据橙易产业（Orange Tee & Tie）研究与咨询部主管孙燕清观察，最近数月有更多私宅屋主出售房子，原因相信是房地产市场的需求强劲。
若同去年同期相比，整体转售价上升0.7％。中档和大众私宅转售价同比上升0.9％和1.9％，高档私宅则下滑2.9％。
本地10月非有地私宅转售量价齐升，转售价环比微升0.8％，转售量则再创新高至1509个单位，环比增长21.6％。
根据新加坡房地产联合交易网SRX昨天公布的预估数据，各类非有地私宅转售价全面上扬。代表中档私宅的其他中央区（RCR）环比转售价涨幅最高，达1％。代表高档私宅的核心中央区（CCR）和代表大众化私宅的中央区以外（OCR）的转售价分别上升0.5％和0.8％。
另外，政府较早前收紧转售市场受选购权书（Options-to-purchase，简称OTP）条例，主要针对新私宅项目，转售市场受到的影响较小，促使买家改而购买转售单位。她预计，市区重建局下周公布的10月新私宅销售数量会出现下滑。
随着我国冠病疫情稳定而且即将进入解封第三阶段，本地私宅转售量预计接下来会延续上升势头。孙燕清认为，今年转售量可能达到8500至9000个单位，明年则可能增加到9000至1万个单位。
根据SRX昨天公布的预估数据，各类非有地私宅转售价全面上扬。转售价环比微升0.8％，转售量则再创新高至1509个单位，环比增长21.6％。
此外，中美贸易战有望缓解对依赖贸易的新加坡有利，可促进我国经济复苏，进而带动本地房地产市场上扬。
黄秀莹也有类似看法。她指出，一些买家希望能在经济放缓之际，趁低价买到物超所值的房子。
ERA产业研究咨询部主管麦俊荣也认为接下来的市场展望良好，原因是美国候任总统拜登预计会采取新策略应对冠病疫情，所采取的外交和贸易政策立场也较容易预测。
随着我国冠病疫情稳定而且即将进入解封第三阶段，本地私宅转售量预计接下来会延续上升势头。橙易产业研究与咨询部主管孙燕清认为，今年转售量可能达到8500至9000个单位，明年则可能增加到9000至1万个单位。
“由于考虑到冠病疫情的影响，卖主现在较愿意讨论价钱，对价格预期较为实际，使到这几周达成的交易增加。”
