至于零售REIT，古哈指出，新一轮纾困配套不包括租金相关的措施，虽然我国经济活动恢复，但零售业离完全恢复仍有一段距离。因此他预测商场业主可能会继续主动提供租金优惠或灵活租赁机制，导致零售REIT的利润下降。
古哈建议买入腾飞瑞资（Ascendas REIT）、丰树工业信托（Mapletree Industrial Trust）和丰树物流信托（Mapletree Logistics Trust）。
星展集团研究分析师黎铚湧和陈伟祥也有类似看法，他们维持丰树工业信托的“买入”评级和3.25元的目标价。“信托价格近期走势疲弱，我们认为这只是短暂现象，信托如今的规模宏大而且房地产地点多元，并以成为区域内主要数据中心业者为目标。”
REIT向来被视为股市波动时的最佳避风港，股价一般浮动不大而且能提供稳定派息收入。不过，冠病疫情对全球经济打击巨大，不是每只REIT都能维持良好业绩。因此华侨投资研究公司建议投资者在投资REIT时采取多元策略。
零售业完全恢复
仍有一段距离
华侨投资研究公司发表报告说，投资者考虑拥有物流设施或商业园的REIT，以及能抵抗疲弱经济防御型REIT。同时也该投资在获得强大保荐机构支持的REIT。
华侨投资研究的首选是星狮物流商产信托（Frasers Logistics & Commercial Trust）、宏利美国房地产投资信托（Manulife US REIT）、丰树北亚商业信托（Mapletree North Asia Commercial Trust）、凯德商用新加坡信托（CapitaLand Mall Trust）和ESR房地产投资信托（ESR-REIT）。
富瑞金融集团（Jefferies）分析师古哈（Krishna Guha）认为，最新纾困配套试图在协助企业和家庭之间取得平衡。他认为，大型工业REIT预计能抵受住租户停业的打击。他说：“政府为生物制药业、精密工程业、供应链数码化和智能商务方面提供的资助，将有助于取代下降的需求。”
在酒店方面，华侨投资研究公司认为远东酒店信托（Far East Hospitality Trust）和城市发展酒店服务信托（CDL Hospitality Trusts）能从政府援助措施中受惠，但分析师认为雅诗阁公寓信托（Ascott Residence Trust）的房地产分布在多个地点，表现展望最好。
政府推出新一轮纾困措施，为受冠病疫情重创的企业注入又一剂强心针。证券分析师认为，这对本地房地产投资信托（REIT）有利，尤其是工业REIT。
政府日前宣布延长雇佣补贴计划、推出招聘奖励计划，以及延长航空业援助配套至明年3月，并拨出3亿2000万元推展“重新探索新加坡”消费券计划。
