零售空间售价也出现上涨趋势，第四季上升1.8％，升幅高于前一季的1.1％。全年上涨1.3％，延续前年的0.6％涨势。
“虽然市场信心比以往更低，租金目前依然稳定，原因是空置率低而且供应量有限。根据高纬对中央商业区甲级办公空间的研究，去年第四季的租金保持平稳，全年整体租金上升2.8％。”
全年则环比增加2.9％，扭转了2018年下滑1％的颓势。
她说，甲级和中央商业区办公空间的空置率预计会维持低于6％这个10年历史平均，直到2022年。这是因为今明两年的中央商业区甲级办公楼供应，每年占总供应量的3％，低于过去10年的6％。
高纬环球东南亚区研究部主管李敏雯也有类似看法。
办公空间的售价也出现跌势，但跌幅从前一季的3.9％收窄至0.5％。全年的售价指数却由升转跌，今年滑落0.6％，前年则上升5.7％。
他说：“世邦魏理仕的研究显示，今年黄金位置店铺的租金能维持在一定水平，但可能同比下滑1％。幸好明年的零售空间供应量有限，预计能维持市场平衡。”
全年则下跌3.1％，与前年的7.4％升幅形成强烈反差。
市区重建局昨天发布的数据显示，第四季零售空间租金维持与第三季相同的涨幅。
市建局的数据显示，截至去年底，办公空间供应量总楼面面积共达75万3000平方公尺（810万5224平方英尺），环比增加2％。
截至去年底，供应量环比增加15.6％至33万3000平方公尺（358万4382平方英尺）。
接下来的零售空间租金预计会保持平稳。
李敏雯认为，这显示办公空间租金的上升周期已经达到顶峰。
但他也认为，整体市场依旧疲弱。
她说，目前没有能推动零售业强劲复苏的催化剂，但由于接下来的零售空间供应有限，应该能为租金提供支撑。她预测，非核心中央区的商场租金可能会在今年同比下滑0.5％，因为缺乏住宅居民和游客的支持，而乌节路和市区外商场的租金预计会与去年持平。
办公空间市场的表现不如零售空间，经济不景气导致租金持续两个季度下滑。去年第四季的租金跌幅扩大到3.2％，比前一季的0.6％跌幅更高，也是自2017年第一季以来的最大跌幅。
高力国际新加坡研究部主管宋明蔚预测，今年推动办公空间市场发展的主要是增长中的科技领域，而灵活办公空间业者可能整合。
世邦魏理仕研究部主管沈振伦指出，租金上涨主要是因为供应量有限，而零售商对现有黄金位置的店铺需求很高。这也一再证明，地点佳而且管理良好的优质商场还是有好的表现。
本地零售业回暖，带动零售空间租金连续两个季度增长，去年第四季环比上升2.3％。
