吉宝太恒美国房地产信托(Keppel Pacific Oak US REIT)
跟我国办公楼房地产投资信托相比,信托目前的估值不高,市账比0.9倍,股息收益率约8%。(兴业证券研究)
整体来说,除了通过租金上扬取得有机增长,我们认为当中租金低于出租价值(rental value)的资产仍有取得良好租金增长的空间。
目标价:0.88美元
闭市价:0.75美元
信托买下美国得克萨斯州达拉斯欧文市的One Twenty Five办公大厦,对它现有的组合有良好互补作用。长期的加权平均租约(WALE)和高素质的租户群将带来更长期的稳定。
建议:买入