他说：“新加坡作为一个小型开放经济体，又有超过九成国人拥有房子，因此有必要维持楼市的稳定和可持续性。投资者和买家买房时应采取长远态度，并预期过程中会出现短期波动。”

谢仰丰受访时说，本地高档私宅供应较少，销售价格相对稳定，预料将是今年楼市的亮点。不过，由于高档私宅数量不多，即便表现不错，也难以扭转整体楼市疲弱的局面。

他比较欣慰的是，政府已表明会持续关注房地产市场，并会出手以确保市场维持稳定和可持续发展，意味着楼市虽疲弱，但将不会进入崩盘局面。

谢仰丰接受《联合早报》访问时预测，今年私宅价格将会横摆，虽不会出现显著下跌趋势，但上扬空间受限。

他提醒与会者说：“当前楼市的高供应量和需求疲弱情况，的确极具挑战性。”

本地私宅价格虽稍有起色，但随着我国今年经济增长预计放缓，新私宅需求将维持疲弱。

新加坡产业发展商公会（REDAS）会长谢仰丰星期四（11日）在一场本地楼市研讨会上指出，去年政府出台的房地产降温措施，继续抑制本地和外国买家购买私宅。与此同时，楼市却面对大量私宅仍未有需求，需求疲弱的严峻挑战。

高档私宅将是今年楼市亮点

本地楼市刚传出英国科技公司戴森（Dyson）创办人詹姆斯·戴森（James Dyson），以7380万元购买华利世家（Wallich Residence）超级顶层豪宅，创下最贵公寓纪录。

由于去年政府重拳出击的降温措施，通过调高额外买方印花税（ABSD）和收紧贷款与估值比率（LTV）为楼市降温，抑制本地和外国买家出手购买私宅，谢仰丰指出这造成私宅需求进一步下滑。

此外，今年第二季有69个单位以高于3000元的尺价售出。

他说，根据市建局的数据，私宅供应中仍有多达4万4000个私宅单位未售出，外加政府售地计划的空置和新私宅单位有约2万4000个，显示私宅供应量处于高水平。然而在需求方面，过去五年的私宅年均销售量仅约8400个单位。

随着现代社会人口结构和生活方式转变，谢仰丰呼吁发展商设计更具特色的私宅项目，以满足买家需求。

新加坡产业发展商公会会长谢仰丰接受《联合早报》访问时预测，今年私宅价格将会横摆，虽不会出现显著下跌趋势，但上扬空间受限。

以近期豪宅市场的亮眼表现为例，他指出这说明这些设计独特的项目，仍受富裕买家所青睐。

根据市区重建局最新数据，第二季私宅价格出现自去年7月降温措施以来的首次回弹，环比上升1.3％。不过谢仰丰指出，我国今年经济增长预计放缓到1.5％至2.5％，甚至可能更低，这将造成新私宅需求疲弱。