C&H主要执行员林金财受访时指出，非中央区单位和小型公寓转售价下跌，符合3月和4月的市场趋势。

新加坡国立大学昨天发布的预估整体房地产价格指数（NUS SRPI）显示，4月份的非有地私宅整体转售价格指数为152.6，环比起0.2％；3月则没有起落。

若与金融风暴后的峰值相比，4月份整体房地产价格指数则下跌6.4 ％。中央区单位、非中央区单位和小型公寓，分别下滑8％、6％和11.1％。

国大同时也公布了3月份的确切数据，整体转售价格指数为152.3 ，与2月份相同。

与去年同期相比，4月份的非有地私宅整体转售价格指数上扬0.6％。

其他两类私宅则连续两个月下跌。

4月份的中央区单位（不包括小型公寓）环比上扬1.4％，高于3月的0.1％升幅。

非中央区单位（不包括小型公寓）4月份转售价格下跌0.6％，3月份则下跌0.1％；小型公寓（506平方英尺或以下）下跌0.4％，3月份同样滑落0.4％。

在3月和4月推出的新私宅项目包括高档私宅Boulevard 88和大众化私宅聚宝园（Treasure at Tampines），两个项目平均尺价分别为3700元和1280元。虽然两者价格相差甚远，但都对转售价格起到一定的影响。

近期推出的新私宅售价成为非有地私宅转售价的风向标，本地非有地私宅转售价格指数在4月份微升。

中央区单位和非中央区单位分别上扬0.3％和0.9％，小型公寓则下跌0.4％。

合登房产集团研究主管李思德接受《联合早报》访问时说：“最近推出市场的新私宅项目价格，是转售市场卖家制定售价的依据。此外，中央区的一些集体出售屋主还在寻找替代的房子或用于投资的单位。这有助于推高中央区内的需求，价格也将获得支撑。”