欣乐国际指出，根据政府上月宣布的策略发展项目奖励计划（Strategic Development Incentive Scheme），发展商在重新发展策略性地区的较老旧建筑时，可申请改变土地用途和容积率，这意味着这块商业地段有机会开发其他用途。
根据市区重建局的2014年发展总蓝图，大厦地段容积率为4.2，获准发展的总建筑楼面为39万1000平方英尺。以保留价12亿5000万元计算，相当于容积率每平方英尺3197元。
森林商业中心（Sim Lim Square）推出市场集体求售，保留价为12亿5000万元。
森林商业中心是本地知名电脑与电子用品零售地点，但也曾爆出多起黑店欺诈顾客的负面新闻，影响商场客流，导致部分租户搬离。
项目销售代理欣乐国际（SLP International）昨天宣布，大厦以公开招标方式求售，招标截止时间为6月24日下午3时。
这个位于梧槽干拿路（Rochor Canal Road）的分层地契零售商场共有六层楼和492个商业单位，占地总面积7万8152平方英尺。
森林商业中心目前99年地契还剩63年。大厦去年初就开始酝酿集体出售，上月终于争取到超过八成业主支持，跨过集售最低门槛。
项目集体出售委员会主席维卡斯（Vikas Gupta）说，目前大厦使用率过低，受分层地契机制限制，闲置空间也无法得到充分利用。“现在是更新森林商业中心的理想时机。”
