许多租户搬离商场，业主可收取的租金下滑，现有的租户组合也不理想。

根据政府规定，业主分层地契份额和分层面积必须达到至少八成，才能推出市场招标求售。

他说：“这里相信能为奥菲亚—梧槽路（Ophir Rochor）发展计划打头阵。”

森林商业中心（Sim Lim Square）跨过集体出售的最低门槛，拥有八成分层地契份额的业主支持集体出售计划，并预计在一个月后招标，要价13亿元。

负责销售的诺施产业集团（Scotia）首席投资官陈沛强受访时说：“市区线梧槽地铁站近在咫尺，这个发展成中央商业区东部的商用资产具有很大的发展潜能。

商场有492个单位，但业主少于300个，有不少业主拥有超过一个单位，当中包括挂牌公司第二房地产集团（Second Chance Properties）拥有12个单位。

维卡斯说：“集体出售计划从一开始就是个艰难的任务，但我们最终达到目标。不少人以为我们会失败，但现在证明了森林商业中心的业主在必要时能团结一致。”

现有租户组合不理想

商场有492个单位，但业主少于300个，有不少业主拥有超过一个单位，当中包括挂牌公司第二房地产集团拥有12个单位。这个集售预计在一个月后招标。

他还说，他和许多业主一样，对商场的感情深厚，但这里的生意随着时代的改变而转弱，因此不得不做此决定。

森林商业中心集体出售委员会主席维卡斯（Vikas Gupta）接受《联合早报》访问时说，同意出售单位的业主分层地契份额（share value）和分层面积（strata area），分别占80.82％和81.43％。

森林商业中心的地点优越，多年来是本地著名的电脑与电子用品零售地点，却因为手机黑店欺诈顾客的负面消息，吓退不少消费者，商场内的其他业者也遭受池鱼之殃，加上现在许多人上网购买电子产品生意一落千丈。