他认为，新一轮降温措施将使私宅市场从卖家市场转为买家市场，使转售价格转而下滑。

莱坊（Knight Frank）高级咨询与研究部主管李乃佳指出，6月份的转售量放缓，主要是受到学校假期，以及发展商推出多个新项目促使买家有更多选择所导致。

杰地集团（ZACD Group）执行总监麦俊荣接受《联合早报》访问时表示，7月和8月的转售量预料会持续下滑，可能跌至800至900个单位。

政府上周四（5日）宣布新一轮降温措施，许多新私宅买家纷纷赶在当晚买房，但转售市场的多数买家与卖家则没有足够的时间对此作出反应，因此预料当天的转售量不会激增。

他说：“未来几个月，买卖双方对于价格的期望将有所不同，这将造成转售量下滑，预料要经过六至九个月才会逐渐好转。”

根据新加坡房地产联合交易网SRX昨天发布的最新私宅转售预估数据，6月份整体非有地私宅转售价格环比上扬0.2％，同比上扬10.6％。

分析师指出，随着政府出台新降温措施，预料转售价格将扭转近一年的上升态势，而未来两个月的转售量也将因新措施，以及俗称“鬼月”的农历七月来临而跌至每月低于1000个单位。

至于整体非有地私宅转售单位数量，6月环比下滑25.5％至1128个，同比则上扬4.6％。同2010年4月的峰值相比，转售量下滑45％。

代表大众私宅的中央区以外（OCR）及代表高档私宅的核心中央区（CCR），在6月份环比上升0.4％和0.1％。至于代表中档私宅的其他中央区（RCR），转售价格则维持不变。

分析师认为，发展商新项目登场给了买家更多选择，加上政府出台的新一轮降温措施及农历七月将横跨7月和8月，预料会冲击接下来私宅转售市场交易量。

本地非有地私宅转售价格连续11个月上扬，6月份环比微涨，但私宅转售数量却比5月减少了25.5％。