这主要因素除了集体出售活动之外，还包括高档私宅新供应有限，导致屋主提高租金。即使租金上调但仍比两年前低，因此仍有许多租户接受较高租金，尤其是续约的租户。

若同去年5月相比，整体非有地私宅租金上升0.8％。核心中央区、其他中央区和中央区以外分别上升1％、0.5％和0.8％。

第一太平戴维斯（Savills）刚公布的私宅租金报告指出，非有地高档私宅的租赁需求稍有增加。

我国整体非有地私宅租金在连续下跌两个月后回升，今年5月环比上升0.2％。

ERA产业主要执行员林东荣接受《联合早报》访问时说，从今年首季的环比数据来看，波动幅度极微，但这似乎显示需求和租用率都稍有上升。推动租金上涨的因素，相信是通过集体出售计划卖掉房子的屋主。

他在受访时说，本地就业率和人口增长缓慢，加上前两年的外籍员工人数下降，导致租金市场持续处于疲弱状态。

组屋租金方面，5月份整体组屋租金环比上扬0.2％。四房式和五房式组屋分别上扬1.1％和0.2％。三房式和公寓式组屋则分别下跌0.4％和0.7％。

他说：“一些集体出售项目的屋主选择租房子而不是购买替代的房子，使到私宅租金需求上升。这些屋主可能认为目前的房地产价格太高，而持观望态度，于是需要暂时租房子住。”

5月份共有1885间组屋出租，环比下滑12％，同比则减少1.6％。

新加坡房地产联合交易网SRX昨天发布的租金预估数据显示，代表中档私宅的其他中央区（RCR）上扬0.4％；代表大众化私宅的中央区以外（OCR）则上扬0.2％。

在私宅出租交易量方面，5月共有4674个私宅单位租出，环比跌3.2％，同比下滑5.2％。

尽管租金稍有上涨，但这在国际地产顾问公司总裁邱瑞荣看来，0.2％的环比升幅意义不大，何况预估数据通常与实际数据有差。

和2013年1月的高峰值相比，整体租金下挫18.9％。

代表高档私宅的核心中央区（CCR）租金没有变动。