本地一些小型业者
也跨足海外学生宿舍市场
GIC产业投资首席投资官李国绅当时说：“身为长期投资者，我们很开心能收购如此具有优良现金收益的资产。我们对学生宿舍市场持续有信心。”
今年第一季，投资额仅有4亿4275万美元，比去年同期少了将近67％。
她认为，学生宿舍市场将会有更多投资活动。
去年与前年交易最活络
尽管日本拥有亚太区最大的学生宿舍市场，与美国和英国相比，投资额却相当微小，其他亚太市场的供应也很有限。因此，大多数投资者仍会以英美市场为主。
我国投资者于今年第一季收购海外学生宿舍资产的交易明显下降，仅有去年同期的三分之一。受访的投资者认为，学生宿舍市场仍供不应求，只是竞争者增加，挑选优质资产越来越困难。
除了大型机构投资者，本地也有一些小型业者积极跨足海外学生宿舍市场。
除了市场的基本面良好，机构投资者、私募股权基金、大型学生宿舍经营者以及不少新进投资者纷纷抢攻该市场。
根据《联合早报》向房地产资本分析公司（Real Capital Analytics，简称RCA）取得的数据，去年第一季，新加坡投资者收购海外学生宿舍的交易高达13亿4005万美元（约18亿新元）。
若纵观全年，我国投资者收购海外学生宿舍的交易额仍是全球第一，去年达到34亿4374万美元，占全球境外交易的42％。
胜捷企业行政总裁江志明受访时说，学生宿舍的需求依然强劲。以英国为例，学生人口共有230万人，但学生宿舍的供应仅能满足24％的需求。
RCA亚太区分析的高级主管布拉斯高娃（Petra Blazkova）接受《联合早报》访问时指出，新加坡投资者一向对学生宿舍资产青眼有加。
若检视过去将近10年的交易记录，布拉斯高娃指出，2016年和2017年是“全球学生宿舍市场交易最活络的两年，表现更胜许多其他资产。”
以新加坡政府投资公司（GIC）为例，今年1月，GIC和加拿大退休金计划投资局（Canada Pension Plan Investment Board, CPPIB），以及北美The Scion Group宣布共同设立的合资公司Scion Student Communities，已收购美国24个学生宿舍项目，共1万3666个床位，总值约11亿美元。GIC和CPPIB各占45％。
他不否认，随着越来越多投资者进入该市场，竞争压力越来越大，“所以我们在评估收购时，不得不精挑细选。”胜捷企业会留意英美和澳大利亚的潜在收购机会。
近年从工人宿舍跨入学生宿舍的胜捷企业（Centurion Corp）去年底成立首只私人基金，规模约为8950万美元，并收购美国六个学生宿舍资产。
尽管今年第一季的投资额明显比去年同期少，布拉斯高娃说：“我们不能因此推断这是一个下降趋势。”除了需求，投资交易也受市场供应的限制。
2016年的交易额为33亿5814万美元，同样位居全球第一。
