信托目前的资产分别是香港商场“又一城”、北京的佳程广场与上海浦东的商业园项目展想广场。

资产组合租用率是99.9％

多租户办公大厦当中将在2018／2019财年与2019／2020财年到期的一些租约，可能具有租金上调的潜能。

信托管理公司首席执行长周佩佩说：“该市场提供具吸引力的商业房地产收购机会，大多都是永久地契，跟当地资金成本相比，收益价差更高，这些特点不存在于MGCCT现有市场中。”

买卖双方同意的资产组合价值是把两个独立估值考虑在内后定出的，并比这两个独立估值分别低了1％与1.1％。若把同收购有关的开销考虑在内，整体收购成本是623亿日元（7亿7050万新元）。加入六个新的资产后，信托的资产规模将从62亿元增加至70亿元，而日本组合在扩大后的组合估值与净资产值将分别占11％与12％。

信托指出，日本组合的办公楼拥有良好规格，三座在东京，一座在横滨，两座在千叶。办公楼坐落于发展良好的中心地带，靠近繁忙火车站、公共交通要道与主要公路。

这个日本资产组合由六个位于东京、横滨和千叶的永久地契商业房地产组成。信托昨天表示已通过信托人向MJOF私人有限公司，取得收购日本资产组合98.47％的有效权益。日本组合将把信托目前的资产从三个增加至九个。

丰树大中华商业信托获授权投资的市场原本是大中华，但近期它已把日本市场加入授权之列。一旦完成以约7.53亿元收购日本的资产组合，信托管理公司计划把信托改名为“丰树北亚商业信托”。

资产组合的租用率是99.9％，加权平均租约（WALE）长达5.8年，共有21个租户。四大主要租户是精工电子、富士通、日本信息处理服务与PERSOL。

丰树大中华商业信托（Mapletree GCC，简称MGCCT）将以609亿2600万日元（7亿5340万新元），收购日本六座永久地契办公楼，这个资产组合预料带来4.8％的净房地产收入率（NPI yield）。

MGCCT的赞助人丰树产业（Mapletree Investments）持有卖方MJOF的36％股权，因此是一项利益相关者交易，管理公司将发出通知书给单位持有人，并在恰当时候举办特别股东大会。

MGCCT获授权投资的市场原本是大中华，但近期它已把日本市场加入授权之列。一旦完成收购日本的资产组合，信托管理公司计划把信托改名为“丰树北亚商业信托”（Mapletree North Asia Commercial Trust）。

管理公司打算结合债务及配股集资，来资助有关收购。