政府应为社会提供一个公平、公开和公正的市场平台，这是许多人的期盼，而保障资本回报却不应该是政府的职责。

这背后应该有两个原因：一是中国奉行的是社会主义市场经济，政府仍会指导和调节私人部门的业务方向。

经点

当然，现在中国许多工人实际上是不需要交税的，房租免税对他们的意义因此并不大。

第二个原因则是中国房价过高，已经偏离了工资收入。居民所支付的房租是从工资扣除的，工资低就会负担不起与当前房价水平挂钩的租金。

城市无房一族改善居住环境是合理的要求。然而，如果由政府广泛地补贴工薪阶层在城市租房，租金将会上扬，然后再推高房价，中国楼市泡沫可能会越来越严重。

实际上，这样的房租补贴就是一个把过去利用货币政策刺激楼市的方案，转换为利用政府的财政政策来刺激楼市的另一方案。

作者是香港财经评论员

资本主义政策是倾向资本回报的政策，在某种情况下能发挥积极的效果。但如果资本回报过度增长，市场存在泡沫和差距扩大化，节制资本和强调公平分配却也是一些政府的选项。

对于当前中国的楼市来说，最大的问题是房价过高。这可能构成金融风险，而政府有责任抑制这样的风险。

当然，利用财政政策来处理楼市泡沫和基层居民住房问题如果得法，例如对空置房征税，对工薪阶层的房租免税等，还是会有利于相关问题的解决。

私人部门投资楼市对中国解决居民住房问题曾经起到积极的正面作用，但时至今日，投机活动形成了楼市泡沫，楼市的市场化也加深了贫富差距。

当前，中国正希望发展住房租赁市场来平衡楼市的供求以及解决居民的住房问题。据报道，中国官方也提倡这个发展方向，但人们不禁要问为什么不是由市场主导，而是由政府来提倡发展租住房的赁市场。

在经济周期的未来一个阶段里，中国很难避免需要收紧货币政策。在接下来的一两年里，中国的整体利率水平仍然可能偏低，因而是否需要利用财政政策刺激楼市也是需要谨慎处理的。

由于房价过高，中国出现了大量的库存房，宽松的货币环境也让小投资者拥有许多空置的住房单位，显示楼市存在泡沫。