戴德梁行研究院昨天发布报告说，尽管中国房地产成交量受疫情影响而大幅萎缩，但一季度成交均价仍环比微升，预计疫情后房企将逐步加速推售，在供应刺激及相对宽松的信贷支持下，库存量较低的热点一二线城市，有望在未来一至两个季度内迎来成交量反弹。
《2020年一季度全国住宅市场报告》显示，今年第一季度，全国新房成交量同比减少25.9%，其中1至2月成交量较去年同期下降39.2%，3月成交逐渐恢复，单月成交面积仅较去年同期减少13.8%。
尽管受疫情影响，在一线、发达二线及普通二线城市，一季度的一手房成交均价分别较2019年第四季度环比上涨5.31%，5.28%以及8.31%。
报告指，虽然疫情直接抑制交易并带来成交量下滑，但人们的购房热情及对未来房产保值增值的预期没有减少。结合当前国内经济发展环境及居民资产配置风险偏好来看，以住宅为代表的不动产依然是一二线城市关注度最高的产品。
戴德梁行研究院副院长、华南及华西区研究部主管及高级董事张晓端指出，从中央一再强调之前房住不炒的调控基调，到对炒房之风有所抬头的一线城市如上海、深圳市场进行调查整顿，再到部分二三线城市不同程度放松调控的情况来看，不同城市间调控方向的分化已越发明显。在此背景下，保持楼市平稳运行的目标，也在分化调控策略中扮演双面角色，一方面严格管控楼市过热城市；另一方面，对去库存乏力的城市给予一定政策倾斜，刺激需求支撑市场维持稳定。
张晓端认为，防范为提振经济所释放的流动性进入房地产领域，将成为避免楼市过热的重点，面对局部热点城市已经出现的上行趋势和持续上行风险，相关部门相信已储备好针对性调控政策，以维护市场平稳运行。