随着中国结束近两个月的封城措施，分析师认为只要不大幅暴发新一轮冠病疫情，业务专注在中国的多只新加坡挂牌房地产投资信托的业绩，预料将随着生活恢复正常而好转。
这五只信托分别是，凯德商用中国信托（CapitaLand Retail China Trust）、砂之船房地产投资信托（Sasseur REIT）、运通网城房地产信托（EC World REIT）、大信商用信托（Dasin Retail Trust）以及北京华联商业信托（BHG Retail Reit）。
凯德商用中国信托、砂之船房地产投资信托和运通网城房地产信托，都获得分析师给予买入评级。
在五只信托中，运通网城房地产信托是唯一不经营商场的信托。它经营电子商务、供应链管理和物流业务，共有八个房地产，七个位于杭州，一个在之前的冠病疫情重灾区武汉。
目前，凯德商用中国信托的13个商场已恢复营业。砂之船房地产投资信托的四个商场从3月11日陆续重新开业，并在常年春季销售活动的第一天就取得4720万元人民币（943万新元）的销售额。
北京华联商业信托的两个商场在3月10日重新迎来购物者，而大信商用信托的五个商场也在2月24日过后恢复业务。
辉立证券交易经理接受《联合早报》访问时说，中国目前的情况似乎表明，冠病最糟糕的时期已过去。信托应该正进入复苏阶段，但要达到疫情之前的商业活动水平还需要更多时间。
他表示，上述五个信托当中，四个经营零售商场的信托，仍面对因冠病引发的担忧和限制措施，所造成人流减少的影响。但是，随着经济逐步恢复，中国消费市场的抑制需求将得到释放。
物流与电子商务需求 中国封城期内增加
他认为，以物流和电子商务为重点的信托更具韧性。由于业务性质的关系，消费者对物流服务和电子商务的需求，在中国封城期内反而增加。
华侨投资研究公司分析师初朋在报告中说，尽管第一季受冠病冲击，但凯德商用中国信托仍出现好转迹象，购物人流和租户营业额环比分别上扬105％和189％。
“随着中国政府宣布一系列支持经济和刺激消费的宏观政策，我们预计信托将得益于中国的复苏趋势。”
他给予信托买入评级，公允值从1.57元下调至1.44元。该信托股息收益率约7.1％。
马银行金英证券分析师蔡树泰指出，由于股价之前下跌，使得砂之船房地产投资信托和运通网城房地产信托的股息收益率介于8％至10％。他给予前者买入评级，目标价0.95元。
星展集团分析师陈伟祥说，随着中国恢复正常生活，非必需品领域的积压需求将得到释放，而砂之船房地产投资信托料将受益。他给予该信托的目标价是0.80元。
辉立证券表示，运通网城房地产信托在收购福州电商后，“稳定”租约的占比达91％。该证券行给予信托买入评级，目标价0.83元。